Bauabnahme

Wir übernehmen für Sie die begleitende Bauabnahme bei Sanierungen und Neubauten

Spätestens nach Fertigstellung des Gebäudes - vor der Abnahme - sollte ein Baugutachter/Bausachverständiger den privaten Bauherren beratend zur Seite stehen und eine Bauabnahme bzw. Vorbegehung durchführen.

Die Bauabnahme stellt einen bedeutsamen Abschluss im Bauprozess dar, weil die Beweislast zu diesem Zeitpunkt umgekehrt wird. Das heißt, wird vor oder während der Abnahme ein Mangel durch den Baugutachter angezeigt, ist das ausführende Unternehmen verpflichtet zu beweisen, dass kein Baumangel vorliegt. Nach der Abnahme liegt die Beweispflicht bei Ihnen als Bauherrn. Erfahrungsgemäß ist dieser Weg schwieriger, kostenaufwendiger und sehr langwierig. Neben dem Einsatz eines fachkundigen Baugutachters (Bausachverständigen) wäre hier auch der aussagekräftige Beweis in Form eines Baugutachtens zu erbringen.

Wir unterstützen Sie bei

  • der Bauabnahme
  • Kontrollen während der Bauausführung
  • Beratung in energietechnischen Fragen
  • mit Baugutachten

Als professionelle Baugutachter und Sachverständige für das Bauwesen, begleiten wir Sie gerne in jeder Phase der Bauausführung. Wir überprüfen, ob eine Baubeschreibung dem aktuellen Stand der Technik entspricht. Wir beraten Sie in allen Fragen der energetischen Sanierung und empfehlen die effektivsten Sanierungsmaßnahmen. In diesem Zusammenhang zeigen wir Ihnen auf, durch welche Maßnahmen Sie sich KfW-Zuschüsse oder vergünstigte KfW-Kredite sichern können. Die Energiepreise steigen stetig und der Umweltschutz gewinnt immer mehr an Gewicht. Aus diesem Grund halten wir unser Fachwissen permanent auf aktuellem Stand und bilden uns regelmäßig weiter. Unser Ziel ist es, Ihnen auf Grundlage einer guten Beratung langfristig moderne und für Sie persönlich wirtschaftlich tragbare Sanierungsmaßnahmen aufzuzeigen.

Kostbare Vorteile:
  • Umfassende Kontrollen bei Baumaßnahmen, in der Sanierung oder bei Neubauten
  • Professionelle Beratung bei energietechnischen Belangen ermöglicht Ihnen eine gleichsam umweltschonende wie kostensparende Vorgehensweise
  • Schutz vor zusätzlichen Kosten wegen Baumängel – vor Umkehr der Beweislast

Während der Bauausführung können wir in regelmäßigen Abständen den Verlauf der Arbeiten überwachen und rechtzeitig korrigierend eingreifen. Kleine Fehler können so behoben werden, bevor daraus über die Zeit große Schäden entstehen. Der Bau einer Immobilie ist eine Angelegenheit, die mit großen Geldbeträgen verbunden ist. Ein wachsames Auge und Fachkenntnis können zum Schutz Ihrer Investition beitragen. Vor der Übergabe unterstützen wir Sie bei der finalen Bauabnahme und prüfen das neue Gebäude auf „Herz und Nieren“ – so können Sie vermeiden, das eine Vielzahl von nicht erkannten Mängeln, nach Umkehr der Beweislast, in einem aufwendigen Verfahren geklärt werden müssen.

Professionelle Überwachungen sowie die begleitende Bauabnahme sind besonders in der Sanierung von bestehenden Gebäuden von größter Wichtigkeit. Überstürzte oder leichtfertige Maßnahmen an der Baukonstruktion – Motto: „das haben wir immer schon so gemacht“ – können sehr große Schäden verursachen. Manche Schäden fallen sofort auf, andere erst nach Jahren. Aber eines ist gewiss, die Sanierung nach der Sanierung verschlingt Unmengen und kann sogar zum Verlust der Immobilie führen. Im Zuge von energetischen Sanierungsmaßnahmen sind bauphysikalische Berechnungen unumgänglich. Falsch gedämmt wegen der übergroßen Auswahl an Dämmplatten? Das passiert schnell. Die Folge sind Feuchteschäden, und auch hier muss aufwendig saniert werden. Aus diesem Grund sollten Sie lieber vorher einen Baugutachter oder Energieberater hinzuziehen.

Wir zeigen Ihnen, wie es richtig geht, denn richtige Sanierung steigert den Wert Ihrer Immobilie, und Sie sparen erhebliche Energiekosten ein. Nach erfolgtem Ortstermin erstellen wir Ihnen ein Sanierungskonzept. Hier berücksichtigen wir festgestellte Bauschäden sowie die aktuelle Bausubstanz. Des Weiteren wird der energetische Zustand des Gebäudes berücksichtigt. An Hand des erstellten Sanierungskonzeptes können Sie verschiedene Handwerkerangebote anfordern, die wir gerne für Sie auswerten. Wenn Sie wünschen, greift dann im nächsten Schritt die Baubegleitung, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten sach- und fachgerecht ausgeführt werden.

Bei den energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie als Energieberater. Wir erstellen die bauphysikalischen Berechnungen, berechnen die erforderlichen U-Werte, begleiten die Sanierung und bestätigen diese Sanierungsmaßnahmen bei der KfW, wodurch Sie sich wiederum Zuschüsse oder günstige Kredite sichern. Selbstverständlich können wir Ihnen auch einen Energieausweis erstellen.

Ist die Immobilie nach Abschluss der Sanierung fertiggestellt, ermitteln wir Ihnen gerne den tatsächlichen Wert und sagen Ihnen, was Ihr Haus wert ist.In allen diesen Bereichen nach der Planung bis zur Bauabnahme können wir Sie unterstützen und sind gerne für Sie da. Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne.

Tags: Baugutachter, Baubegleitung, Bauabnahme, Baugutachten

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