Baubegleitung und Bauabnahme für Ihren Neubau
Sie bauen ein Haus – die wahrscheinlich größte Investition Ihres Lebens. Doch wer kontrolliert, ob alles fachgerecht ausgeführt wird? Statistisch hat jeder Neubau im Schnitt über 20 Mängel bei der Abnahme. Manche davon kosten Sie später zehntausende Euro.
Sie müssen das nicht allein durchstehen. Als unabhängige Bausachverständige begleiten wir Ihren Neubau von der Bodenplatte bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen dafür, dass Ihr Bauträger oder Ihre Handwerker sauber arbeiten.
Baubegleitung – Qualitätskontrolle in jeder Bauphase
Eine baubegleitende Qualitätskontrolle bedeutet: Wir prüfen Ihren Neubau in den entscheidenden Bauphasen vor Ort. Typische Prüfpunkte:
- Bodenplatte / Keller: Abdichtung, Bewehrung, Drainage
- Rohbau: Mauerwerk, Stürze, Ringanker
- Dach: Konstruktion, Unterspannbahn, Anschlüsse
- Fenster & Fassade: Einbau, Abdichtung, Dämmung
- Innenausbau: Estrich, Trockenbau, Installationen
- Vor der Abnahme: Gesamtprüfung aller sichtbaren Gewerke
Nach jeder Begehung erhalten Sie einen dokumentierten Bericht mit Fotos und konkreten Handlungsempfehlungen. So können Mängel behoben werden, bevor sie zugebaut werden.
Bauabnahme – Ihr wichtigster Termin
Die Bauabnahme ist rechtlich der entscheidende Moment: Nach der Abnahme kehrt sich die Beweislast um. Das bedeutet: Mängel, die Sie nicht gerügt haben, müssen Sie als Bauherr nachweisen – nicht mehr der Bauträger.
Deshalb begleiten wir Sie zur Abnahme und:
- Prüfen alle sichtbaren Gewerke systematisch
- Dokumentieren jeden Mangel mit Foto und Beschreibung
- Erstellen ein Abnahmeprotokoll als Ihre Absicherung
- Beraten Sie, ob Sie die Abnahme erklären sollten oder Vorbehalte anmelden
So gehen Sie mit einem sicheren Gefühl in Ihr neues Zuhause.
Kostenkontrolle – Überzahlungen vermeiden
Viele Bauherren zahlen mehr als vereinbart, ohne es zu merken. Wir prüfen:
- Abschlagsrechnungen auf Plausibilität
- Ob die berechneten Leistungen tatsächlich erbracht wurden
- Nachträge auf Berechtigung und Angemessenheit
Das spart Ihnen oft ein Vielfaches unseres Honorars.
Jetzt Termin vereinbaren
Lassen Sie Ihren Neubau nicht dem Zufall über. Eine unabhängige Baubegleitung kostet einen Bruchteil dessen, was spätere Mängelbeseitigung verschlingt.
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