Bauschäden Gutachten – Schadensdiagnose durch Sachverständigen

Bauschäden – Diagnose, Sanierungskonzept und Begleitung

Schimmel an der Wand, Risse im Mauerwerk, ein feuchter Keller – Bauschäden sind nicht nur ärgerlich, sondern können den Wert Ihrer Immobilie massiv mindern. Und sie werden nicht besser, wenn man wartet.

Wir finden die Ursache, nicht nur das Symptom. Erst wenn klar ist, warum der Schaden entstanden ist, kann er dauerhaft behoben werden.

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Schadensdiagnose – Ursache statt Symptom

Unser Gutachten beginnt mit einer systematischen Schadensanalyse:

Vor-Ort-Besichtigung mit messtechnischer Untersuchung
Feuchtemessung, Temperaturmessung, ggf. Materialproben
Fotodokumentation und Schadensbeschreibung
Ursachenermittlung: Woher kommt der Schaden wirklich?

Typische Schadensbilder, die wir begutachten:

Schimmelbefall (Wohnung, Keller, Dachgeschoss)
Feuchteschäden und Wassereinbruch
Risse in Wänden, Decken oder Fassade
Putzablösungen und Ausblühungen
Probleme mit Abdichtung oder Drainage

Sanierungskonzept – Ursachenbehebung zuerst

Einen Schaden nur zu überstreichen bringt nichts. Wir erstellen ein Sanierungskonzept, das die Ursache behebt:

Priorität: Erst Ursache beseitigen, dann Oberfläche instand setzen
Konkrete Maßnahmenbeschreibung für die Sanierung
Materialempfehlungen und technische Anforderungen
Zeitplan und sinnvolle Reihenfolge

Kostenschätzung & Angebotsprüfung

Sie erhalten eine realistische Kostenschätzung für die Schadensbehebung. Auf Wunsch prüfen wir auch die Angebote Ihrer Handwerker:

Sind die angebotenen Maßnahmen geeignet?
Stimmt der Preis?
Fehlen wichtige Positionen?

Qualitätskontrolle bei der Sanierung

Auf Wunsch begleiten wir die Sanierung und prüfen die Ausführung:

Zwischenkontrollen während der Arbeiten
Abnahme nach Fertigstellung
Dokumentation für Ihre Unterlagen oder Ihre Versicherung

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Warten Sie nicht, bis der Schaden größer wird. Je früher die Ursache geklärt ist, desto günstiger die Sanierung.